:Zapraszamy Państwa na prezentacje atrakcyjnej nieruchomości zlokalizowanej w Rybakowie. Przedmiotem sprzedaży jest dom wolnostojący usytuowany na działce o powierzchni ok. 12 arów. Dom parterowy o powierzchni 186,63 m2 + 100m2 składa się z:

PARTER: przedsionek, salon z wyjściem na taras, otwarta kuchnia, jadalnia, 1x sypialnia, łazienka z WC, hol, kotłownia, dwustanowiskowy garaż.

PODDASZE: przedpokój, 2x sypialne, łazienka z WC.

Budynek wybudowany w 2024 roku, na podstawie innowacyjnego indywidualnego projektu, który łączy ze sobą nowoczesność, nietuzinkowy desing oraz funkcjonalność.

ELEMENTY KONSTRUKCYJNE:

Ściany: styropian 25cm + beton + styropian 25 cm
Strop: konstrukcja betonowa
Okna: 3 szybowe aluminiowe
Dach: blacha trapezowa

WYKOŃCZENIE WNĘTRZA:

Wnętrze wykończone wysokiej jakości materiałami, które gwarantują trwałość użytkowania oraz wysokie poczucie komfortu. Ściany i sufity pokryte strukturą. Okna gwarantują duże doświetlenie. Podłoga wylana i pokryta specjalną powłoką. Wnętrze to połączenie minimalistycznej formy, która doskonale współgra z układem pomieszczeń.

DZIAŁKA:

Działka o powierzchni 1212 m2. Działka w pełni ogrodzona z bramą wjazdową. Do garażu prowadzi specjalny podjazd.
Na terenie działki posadzono liczną roślinność w tym drzewka.
Wokół posesji dominuje zieleń i poczucie bliskości przyrody.

MEDIA + INFORMACJE DODAKOWE:

Media: woda (studnia), prąd, przydomowa oczyszczalnia ścieków. Ogrzewanie realizowane przez energooszczędny system pompy ciepła powietrze-powietrze Mitsubishi. Ciepła woda z przepływowych podgrzewaczy elektrycznych. Do oczyszczania wody zastosowano specjalistyczny system filtracji wody.
Na posesji zainstalowano wentylację z rekuperacją ciepła.
Jednospadowy dach z ekspozycją na południe stwarza perfekcyjne warunki montażu instalacji paneli fotowoltaicznych i zapewnia równomierne nasłonecznienie wszystkich paneli, co daje największą wydajność.
Dom wyróżnia również system SMART HOME ( inteligentny dom) , dzięki któremu można swobodnie sterować temperaturą, alarmem i oświetleniem z każdego miejsca w budynku i poza nim z poziomu smartfona.

W cenie domu pozostaje instalacja paneli fotowoltaicznych wraz z magazynem energii!

LOKALIZACJA:
Dom jest zlokalizowany przy ul. Łąkowej w Rybakowie. Rybakowo to cicha i spokojna okolica otoczona przyrodą, położona niedaleko jeziora Mrowinko (zaledwie 500m), które stanowi prawdziwy raj dla obserwatorów dzikiej flory i fauny, spacerowiczów oraz wędkarzy. Co więcej, w pobliżu znajdziemy mnóstwo atrakcji turystycznych i udogodnień dla mieszkańców, dzięki czemu miejsce to staje się idealną przestrzenią zarówno do życia codziennego, jak i do weekendowych wypadów za miasto. Okolica jest niezwykle zielona i gwarantuje wysoki poziom poczucia obcowania z naturą.
Ponadto Rybakowo zapewnia:

Usługi:

Najbliższy większy sklep spożywczy (Lewiatan) oddalony jest o 2 kilometry (3 minuty samochodem) i znajduje się w Satnocznie w tym samym miejscu znajduje się lokalna karczma, w której możemy zjeść smaczny obiad.
Przystanek autobusowy oddalony jest o 900 metrów od domu.
W okolicy znajduje się również boisko sportowe jak i sala wiejska w Rybakowie.

Edukacja:

Najbliższa szkoła jak i przedszkole znajdują się w Różankach tj. około 10 kilometrów od Rybakowa.

Rekreacja:

W Rybakowie znajduje się przepiękne jezioro Morwinko (500 metrów od domu) wraz z plażą miejską. Jest to doskonałe miejsce do relaksu i odpoczynku od zgiełku miasta. Ponadto wieś otaczają rozległe Lasy, które podlegają pod nadleśnictwo w Kłodawie.

POTENCJAŁ/ATUTY:

Jest to doskonała oferta dla osób szukających nieruchomości, która zapewni odpoczynek od zgiełku miasta przy jednoczesnym bezpośredniej możliwości obcowania z naturą. Jeżeli cenisz nowoczesny zeroemisyjny dom, który leży w pięknej i zielonej okolicy, pełnej życia, drzew, zwierząt, jezior i lasów, ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU I NA PREZENTACJE!

English description:

You're welcomed to our presentation of an attractive property in Rybakowo village. That's a detached house on the 12 ares plot. A 1 story building with an attic (186.63 m2 + 100 m2). 1. GROUND FLOOR
porch, living room, terrace, kitchen with dining room (open kitchen), a bedroom, bathroom and a toilet, hallway, boiler room, 2-car garage.
2. ATTIC
hallway, 2 bedrooms, bathroom with toilet.

A building was constructed in 2024, featuring an innovative, individual approach combining modernity, curious design & functionality.

TECHNICAL DETAILS
-Walls (filling): styrofoam 25cm + concrete + styrofoam 25cm.
- Ceiling: concrete
- Windows: 3 panes; aluminium frames
- Roof: trapeze tiles.

ENTERIOR TRAITS
High quality comfortable finish, with longlasting materials. Big windows. The floor has a special coating.

PLOT
The whole plot has 1212 square metres. The whole plot has a fence around it. There's a gate to the property and a driveway to the garage. The plot itself has been planted with trees, bushes & other plants.

MEDIA AND OTHER INFO
- Water well
- electricity
- cesspool
- heating: Mitsubishi heater/air conditioner
- hot water: electric tankless water heater
- drinking water has a filter/purifying system
- house ventilation with a recuperation of heat
- roof with southern exposition; option for a solar panels' installation.
- SMART HOME system; so you can adjust temperature, house alarm, lighting etc. either at home or outside, just using a smartphone.
The optional installation of solar panels (with energy storage) is INCLUDED IN PRICE!

THE WHEREABOUTS
The house is situated in Rybakowo, Łąkowa Street. It's a quiet neighbourhood, surrounded by forests. There's a Mrowinko Lake (with a beach), just 500m from the house. It's a serene place of wild flora and fauna, good for walking, line-fishing and weekend escape.

NEARBY
- LEVIATAN supermarket in Santoczno, a village 2 km from the house (3 minutes by car). In Santoczno there's also a restaurant.
- nearest bus stop is 900m from the house.
- in Rybakowo there's also a football pitch, and a function facility.

EDUCATION
Nearest school and kindergarten are in a Różanki village, circa 10 km from Rybakowo.

Informacje o nieruchomościach prezentowane na stronie internetowej przedsiębiorcy, w tym w szczególności zdjęcia, opisy oraz parametry techniczne i użytkowe, mają charakter informacyjny i poglądowy. Zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego nie stanowią one oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego, lecz zaproszenie do zawarcia umowy.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )